近期香港终于对高房价，率先动手了，也引起了全国人民的关注，大家都知道，香港的房价高，同样的钱在我们内地可能买到很大的一间房，但是在香港，只能买到一个像厕所一样大的房子，高房价，让那些房地产商人赚足了钱，可是却害苦了香港人民，在全国，掀起一股房价不炒，稳住不涨的风气，房地产趋于稳定。香港也终于打响了第一枪。

据报道，日前，香港特区行政长官发布指令，就是专门针对房地产的，对房地产发出历史性的大招，

第一招，大幅回收私人的土地，香港不是没有土地，是有的土地在私人手里，他们把这些土地囤积在手里，既不建设房屋也不投资使用，就让它空置在那边，坐等升价，之前的这种模式已经让他们赚到了足够多的钱，如今政府回收这些土地，100%用于建设公民房屋，预计未来五年内将回收400公顷的私人土地，在过去五年内仅仅回收了20公顷左右。

第二招，未来十年内香港商品住宅，比例有原来的60:40调整为70:30，商品住宅供应达到七成。之前的土地只要开发就会被拿来做商城，或者投资使用，很少用来住宅，相信这项规定在未来，绝对可以造出更多方便人居住，价格不贵的房子。

第三招，降低首付比例支持刚需购房，香港买房子，很难，不仅价格高而且首付价格也是比较高的，贷款利率也是很高，所以这次针对首次买房人士，可申请九成按揭贷款只需要付一层的首付即可。

第四招，推进填海计划，填海造楼计划，之前的香港四大家族有三家主动提出捐地，除了李嘉诚没有表态，其余三家首先由郑裕彤家族主导的香港新世界地产，率先提出捐出300万平方英尺农地给社会建设住宅，随后，郭得胜家族，李兆基家族的第二代第三代管理人也纷纷响应，考虑将名下的闲置用地无偿捐献给政府，有了三大家族的支持，这些用地将会大面积的提高。

一切问题都有一个共同指向，那就是增加土地供应，大力发展基础住宅，支持刚需购房从根源上遏制高房价的问题，在香港，富豪们住在山顶的豪宅里面，而穷人们却只能蜗居在几十个平方的出租屋里面，房价问题已经成为了香港社会的重要根源问题。

问题之所以集中在房地产上，四大家族之所以能够富可敌国，其根本原因还在于土地供应的制度和房地产依赖的模式上面，香港土地一直是供给不足，在20多年前房价问题就已经备受关注了，早期“八万五”计划无疾而终，随后，香港房价也错过了最佳遏制高房价的时机，开始上涨之路，15年房价翻了有六倍，所以解决住房问题，香港绝对不能再等了。

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